Дома в Италии за 1 евро

Главная - Италия

Часто можно увидеть рекламные объявления о продаже домов в Италии по символической цене – 1 евро. Как правило, речь идет о маленьких и симпатичных деревушка, население которых катастрофически уменьшается. Чтобы как-то исправить ситуацию, была придумана гениальная идея: продавать дома за 1 евро с обязательством отреставрировать их и жить там. Как это функционирует?

Почему в Италии продают дома за 1 евро

В Италии существует огромное количество красивых деревень, расположенных на берегу озера, среди виноградников, заливных лугов или живописных гор, но молодые местные жители переезжают в города, где проще найти работу и условия проживания лучше. Города и деревни пустеют. Брошенные дома разрушаются и приходят в аварийное состояние, часто их хозяева ждут, когда здание рухнет само или сносят их, чтобы не платить налоги. Но несколько лет назад власти нашли решение, заключающееся в продаже подобных домов по низкой цене, с последующей обязательной реставрацией.

Осуществляется это следующим образом, недвижимость переходит коммуне, которая выставляет дом на аукцион по цене 1 евро. Новые владельцы обязуются предоставить проект реконструкции в течение 1 года после совершения покупки (по затратам это около 20-25 тыс. евро), они несут все регистрационные затраты, и должны начать работы через 2 месяца после получения всех разрешений. В качестве гарантий коммуна просит новых владельцев оставить поручительскую расписку на 5 тыс. евро сроком на 3 года, по истечении которых деньги возвращаются.

Самбука

Это работает?

С 2015 года в проекте участвует сицилийский город Муссомели, расположенный в центральной части острова в провинции Кальтаниссетта. В нем проживает около 12 тыс. человек. За первые два года городское управление получило 60 тысяч запросов, тысяча человек приехали в Муссомели, что дало толчок для развития туризма. Более ста домов были проданы, новыми владельцами в основном стали иностранцы.

Успех сицилийского города дал надежду и другим регионам. Несколько лет назад заявку на участие в проекте подал сардинский город Нульви, в котором проживает 2800 человек. Городская структура развивается вокруг исторического центра, в котором многие дома пребывают в запустении. Некоторые владельцы даже не знают о своей недвижимости или не предпринимают никаких попыток отреставрировать дома. Нульви расположен в 10 минутах от моря и в 10 минутах от достаточно крупного города Сассари, поэтому здесь можно было бы открыть небольшой отель или b&b. На покупку дома за 1 евро поступило 1500 предложений из разных частей мира, 4 здания нашли новых хозяев.

Городок Оллалай, в котором живут 1300 человек, расположен далеко от моря. Участие в проекте «дом за 1 евро» было для него важным шагом. Из 30 свободных зданий купили 12. Интересно, что голландское телевидение запустило серию телепередач, посвященных Оллалай, как результат, пять голландский семей приобрели там недвижимость. Они открыли центр физиотерапии, дом моды, свадебную студию, учебную ферму и дистиллерию Limonello Twist.

Где продаются дома за 1 евро

Дома за 1 евро продаются в разных регионах Италии. Список выкладывают на сайте casea1euro.it.

В 2020 году проект «дома за 1 евро» продолжает свою деятельность. На продажу выставлена недвижимость в разных регионах Италии.

На Сицилии опять участвуют Ракальмуто, Тройна, Итала, Салеми, Самбука-ди-Сичилия, Бивона, Каммарата, Муссомели, Ганджи, Регальбуто, Сапонара, Термини Имерезе.

В 2019 году Самбука-ди-Сичилия выставляла на продажу 16 зданий в историческом центре, и получила около 100 тысяч запросов из разных стран, включая Россию. В итоге дома были проданы от 1 000 до 21 000 евро.

На Сардинии – Мотреста, Оллалай и Нульви, в Апулии – Таранто и Капрарика-ди-Лечче, в Абруццо – Лечче-ней-Марси, в Тоскане – Монтьери и Фабрике-ди-Верджемоли, в Пьемонте – Каррега Лируге, Вербано Кузио Оссола, в Лацио – Патрика, практически каждый регион выставляет на продажу дома, требующие реставрации.